O novo mapa de
Ingleses
O
distrito dos Ingleses – terceiro mais populoso de Florianópolis, com cerca de 30 mil habitantes – caminha para se tornar um dos balneários mais procurados de Santa Catarina e tem boa perspectiva de crescimento. A região que mescla o caráter residencial com um centro autônomo e atividades de lazer voltadas especialmente ao turismo é muito assediada pela especulação imobiliária devido à alta valorização dos imóveis, principalmente no trecho norte, e à paisagem natural. Ao sul, vivencia as dificuldades da ocupação pouco concentrada em um extenso território. No sexto capítulo da série Florianópolis do Futuro, o DC mostra o que está previsto para a área no novo Plano Diretor. As principais preocupações dos moradores são quanto à proteção dos morros e ao desequilíbrio ambiental que pode ser provocado com a permissão de ocupação próximo às encostas.
O novo zoneamento
Clique nas cores para entender a legenda
Comunitária institucional
Destinadas a equipamentos comunitários ou públicos, como clubes, escolas, postos de saúde, associações
Uso limitado
Encostas e planícies com uso e ocupação dos terrenos restritos devido à declividade, vegetação ou vulnerabilidade
Área verde de lazer
Espaços de uso público para lazer, recreação e preservação da vegetação, como parques abertos
Preservação permanente
Proíbe ocupação para proteger rios, paisagem e solo, como dunas, praias, costões, restingas e mangues
Mista central
Ocupação concentrada de moradias, serviços como bancos, escritórios e comércios maiores (lojas e supermercados)
Mista de serviço
Prioriza serviços pesados, como depósitos, oficinas e postos de combustíveis. Moradias também são permitidas
Residencial mista
Predominam moradias, com presença de atividades como escritórios, lojas, mercados e serviços
Predomínio residencial
A zona exclusiva foi extinta. Agora há uso preferencial de moradias e serviços menores como escritórios, ateliês e mercearias
Residencial rural
Mantém características das ocupações agropecuárias, com vias sem pavimentação, e aceita comércios e serviços menores
Especiais de interesse social
Áreas de vulnerabilidade social destinadas à recuperação urbanística, regularização fundiária e projetos de moradias populares
Turística e de lazer
Áreas onde a atividade turística é estimulada com foco em lazer, hospedagem, marinas, bares e restaurantes
Turística residencial
Áreas que mesclam moradias com atividades e serviços, principalmente, de hospedagem (hotéis, pousadas e resorts)
Urbanização especial
Precisa de projeto específico (aprovado na Câmara) de preservação, com centro local, moradias e área pública.Ex: Pedra Branca, em Palhoça
Ingleses
Projeção de novas vias nos limites leste e oeste da região de Capivari dos Ingleses e Ingleses Sul. Ao norte, a Avenida Internacional será prolongada para reduzir o fluxo da orla
Ingleses
Aos pés da Ponta da Feiticeira, o plano prevê um parque linear, com lotes destinados ao uso comunitário
Ingleses
Vias transversais das ruas Luiz E. Daux, dos Lordes e Gaivotas (Ingleses) e margens das estradas Dom João Becker e Ver. Onildo Lemos (Santinho) podem mesclar residências com serviços e comércios (escritórios, lojas, mercados) de médio porte
Ingleses
Áreas mistas centrais para abrigar comércios e serviços de grande porte, como supermercados, centros de compras e bancos. No prolongamento da Av. Intern. três andares
Ingleses
A orla dos Ingleses e a orla sul do Santinho, nos arredores do Resort Costão do Santinho, são áreas turísticas residenciais e podem integrar moradias, hotéis, pousadas e serviços que priorizam o turismo, com limite de três andares no Santinho
Ingleses
Projeção de novas vias nos limites leste e oeste da região de Capivari dos Ingleses e Ingleses Sul. A implantação de um teleférico sobre as dunas para ligar o Capivari dos Ingleses ao Santinho está sendo discutida. Mudanças serão consolidadas no Plano Setorial de Mobilidade
Ingleses
Quase metade do distrito é zoneada como área residencial predominante, onde são aceitos também pequeno comércio (mercearias, ateliês) e serviços (escritórios, consultórios) de até dois andares.
Ingleses
Vias transversais das ruas Luiz E. Daux, dos Lordes e Gaivotas (Ingleses) e margens das estradas Dom João Becker e Ver. Onildo Lemos (Santinho) podem mesclar residências com serviços e comércios (escritórios, lojas, mercados) de médio porte
Ingleses
Quase metade do distrito é zoneada como área residencial predominante, onde são aceitos também pequeno comércio (mercearias, ateliês) e serviços (escritórios, consultórios) de até dois andares.
Ingleses
A orla dos Ingleses e a orla sul do Santinho, nos arredores do Resort Costão do Santinho, são áreas turísticas residenciais e podem integrar moradias, hotéis, pousadas e serviços que priorizam o turismo, com limite de quatro andares na Rua das Gaivotas
Ingleses
A extremidade leste da praia dos Ingleses, no início do costão, é área de preservação cultural devido aos ranchos de pesca, barcos artesanais e evidências arqueológicas
Ingleses
Três áreas – Rua das Baterias, Servidão Manoel P. da Silva e ligação da SC-403 com Servidão Três Marias – destinadas a recuperação urbanística e moradias populares
Ingleses
Áreas mistas centrais para abrigar comércios e serviços de grande porte, como supermercados, centros de compras e bancos. Ao longo da SC-403 o limite é de quatro andares
Ingleses
Áreas mistas centrais para abrigar comércios e serviços de grande porte, como supermercados, centros de compras e bancos. Ao longo da SC-403 o limite é de quatro andares
Ingleses
Três áreas – Rua das Baterias, Servidão Manoel P. da Silva e ligação da SC-403 com Servidão Três Marias – destinadas a recuperação urbanística e moradias populares
Ingleses
Projeção de novas vias nos limites leste e oeste da região de Capivari dos Ingleses e Ingleses Sul.
Ingleses
Ruas Graciliano M. Gomes e Estr. Dário M. Cardoso têm áreas destinadas a serviços pesados (galpões, oficinas, depósitos, postos de gasolina) com limite de três andares
Ingleses
Quase metade do distrito é zoneada como área residencial predominante, onde são aceitos também pequeno comércio (mercearias, ateliês) e serviços (escritórios, consultórios) de até dois andares.
Ingleses
Quase metade do distrito é zoneada como área residencial predominante, onde são aceitos também pequeno comércio (mercearias, ateliês) e serviços (escritórios, consultórios). Na margem sul da R. Intendente João N. Vieira, Mercúrio e Estr. D. João Becker, na divisa com o Santinho, o limite é de três andares
Ingleses
Ruas Graciliano M. Gomes e Estr. Dário M. Cardoso têm áreas destinadas a serviços pesados (galpões, oficinas, depósitos, postos de gasolina) com limite de três andares
Ingleses
Quase metade do distrito é zoneada como área residencial predominante, onde são aceitos também pequeno comércio (mercearias, ateliês) e serviços (escritórios, consultórios) de até dois andares.
Ingleses
Três áreas – Rua das Baterias, Servidão Manoel P. da Silva e ligação da SC-403 com Servidão Três Marias – destinadas a recuperação urbanística e moradias populares
Ingleses
Área dos fundos da Vila do Arvoredo, na Rua do Siri e vias transversais foi incorporada à área de preservação permanente das Dunas dos Ingleses. Situação das moradias no local será analisada individualmente, no novo Plano Diretor há previsão de projetos de contenção ou remoção
Ingleses
Projeção de novas vias nos limites leste e oeste da região de Capivari dos Ingleses e Ingleses Sul.
Ingleses
Vias transversais das ruas Luiz E. Daux, dos Lordes e Gaivotas (Ingleses) e margens das estradas Dom João Becker e Ver. Onildo Lemos (Santinho) podem mesclar residências com serviços e comércios (escritórios, lojas, mercados) de médio porte
Ingleses
Ruas Graciliano M. Gomes e Estr. Dário M. Cardoso têm áreas destinadas a serviços pesados (galpões, oficinas, depósitos, postos de gasolina) com limite de três andares
Ingleses
Quase metade do distrito é zoneada como área residencial predominante, onde são aceitos também pequeno comércio (mercearias, ateliês) e serviços (escritórios, consultórios) de até dois andares.
Ingleses
Quase metade do distrito é zoneada como área residencial predominante, onde são aceitos também pequeno comércio (mercearias, ateliês) e serviços (escritórios, consultórios) de até dois andares.
Ingleses
Quase metade do distrito é zoneada como área residencial predominante, onde são aceitos também pequeno comércio (mercearias, ateliês) e serviços (escritórios, consultórios). Na margem sul da R. Intendente João N. Vieira, Mercúrio e Estr. D. João Becker, na divisa com o Santinho, o limite é de três andares
Ingleses
A extremidade leste da praia dos Ingleses, no início do costão, é área de preservação cultural devido aos ranchos de pesca, barcos artesanais e evidências arqueológicas
Ingleses
Áreas mistas centrais para abrigar comércios e serviços de grande porte, como supermercados, centros de compras e bancos. Na SC-406 dois e três andares
Ingleses
A orla dos Ingleses e a orla sul do Santinho, nos arredores do Resort Costão do Santinho, são áreas turísticas residenciais e podem integrar moradias, hotéis, pousadas e serviços que priorizam o turismo, com limite de dois andares na Estrada Dom João Becker
Ingleses
Áreas mistas centrais para abrigar comércios e serviços de grande porte, como supermercados, centros de compras e bancos. Na Rua Intendente João Nunes Vieira, três e quatro andares
Ingleses
Áreas mistas centrais para abrigar comércios e serviços de grande porte, como supermercados, centros de compras e bancos. Na Estr. Dário M. Cardoso dois andares
Discordâncias
Uma ponte para prolongar a Avenida Internacional, pedido antigo dos moradores do norte dos Ingleses, está prevista no novo plano, mas a comunidade teme que o projeto não seja executado. Áreas verdes de lazer foram consideradas insuficientes, mas podem ser contornadas com a implantação do parque linear à futura via
Moradores das comunidades da servidão Angra dos Reis e Rua do Siri pediam alternativas de regularização fundiária e urbanização. Mas trecho foi mantido como área de preservação permanente
Baseados em estudos técnicos ambientais, os moradores pediram a proteção permanente dos morros, principalmente na Ponta da Feiticeira e ao longo do Rio Capivari, para conter a ocupação desordenada e o desequilíbrio ambiental. Como a vazão dos rios é baixa, quando chove as planícies alagam e servem de proteção natural contra as cheias. Mas apenas o topo do morro é área de proteção
Ponto 1
Ponto 2
Ponto 3
Saiba mais sobre as mudanças projetadas
Fontes: Dalmo Vieira Filho, secretário municipal de Meio Ambiente e Desenvolvimento Urbano; Dácio Medeiros, diretor técnico do Instituto de Planejamento Urbano de Florianópolis; Paulo Henrique Spinelli, representante do distrito dos Ingleses no Plano Diretor Participativo; Gervásio Duarte da Silva, presidente da Associação de Moradores do Norte dos Ingleses; Nivaldo Araújo da Silva, ex-presidente do Conselho Comunitário dos Ingleses
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Reportagem: CRISTIAN WEISS / Arte: FÁBIO NIENOW / Edição: MÔNICA JORGE / Fotos: ALVARÉLIO KUROSSU E JESSÉ GIOTTI